Продаж сучасного виробничо-складського комплексу класу А/В+ з діючим орендним бізнесом

Пропонується до продажу сучасний виробничо-складський комплекс класу А/В+, розташований усього за 20 км від метро «Теремки».

Об’єкт повністю функціонує, має понад 96% заповнюваності та приносить стабільний орендний дохід. Ідеальний варіант як для створення власного логістичного або виробничого хабу, так і для інвестиції з готовим грошовим потоком.

Основні характеристики:

складські та виробничі приміщення — 11 268 м²;
основний склад — 9 481,9 м²;
бокси — 1 786,1 м²;
офісні приміщення — 123,4 м²;
допоміжні приміщення — 127,9 м²;
земельна ділянка — 2,5 га у користуванні;
висота — 8 м по карнизу та 11,6 м у коньку;
промислова бетонна підлога з антипиловим покриттям;
навантаження на підлогу — 2,5 т/м².

Логістика:

8 навантажувальних воріт/доків;
рампи, докшелтери та ролетні ворота;
просторий асфальтований двір для маневрування великогабаритного транспорту;
радіус розвороту — від 18 м;
паркінг на 10 вантажних та 10 легкових автомобілів.

Інженерна інфраструктура:
електрична потужність — 315/250 кВт;
можливість збільшення ще на 65 кВт без реконструкції трансформаторної підстанції;
власний дизель-генератор 120 кВт
газ високого тиску;
газове опалення складських приміщень;
централізоване водопостачання та каналізація;
проектні системи вентиляції та кондиціювання;
оптоволоконний інтернет до 300 Мбіт/с.

Безпека:
автоматична пожежна сигналізація;
водяна спринклерна система пожежогасіння;
закрита територія;
КПП та пропускний режим;
цілодобова фізична охорона;
система відеоспостереження.
Готовий інвестиційний актив
Поточний орендний дохід — 51 826 дол. США на місяць з ПДВ при заповнюваності понад 96%.
Комплекс повністю обслуговується та не потребує капітальних інвестицій.
Продаж здійснюється від юридичної особи, 100% безготівковий розрахунок, без ПДВ.

Додатково